3月26日，恒大集團公布年報，業績繼續大幅增長,多項核心指標穩居行業第一。同時,對于引發外界關注的新能源汽車領域,恒大管理層也首度在業績說明會上作出公開解讀,并表示將像做地產一樣,要做就做大做好做成。

退潮之后方知誰在裸泳，近幾年國內房地產行業接連出現調整，但恒大卻始終保持著高速發展，這正印證了恒大集團董事局主席許家印此前在2012年、2014年和2015年業績發布會上反復強調的一句話：“越是市場不好的時候，越能展現恒大的功底”。

一超多強，恒大蟬聯行業利潤王

恒大公布的年報業績中，核心凈利潤783.2億，同比增93.3%，凈利潤722.1億，同比增106.4%，營業額4662億，同比增49.9%，總資產1.88萬億，同比增6.7%，凈資產3086億，同比增27.4%，均創行業有史以來最高紀錄。

相比之下，緊隨其后的萬科、碧桂園凈利潤僅為492.7億和485.4億，差距可見一般。針對恒大驚人的高利潤，恒大董事局副主席夏海鈞表示，較低的土地價格是恒大獲得高利潤的關鍵。截止2018年年末，恒大擁有3.03億平方米的土地儲備，均以較低的土地價格獲得，樓面均價約為每平方米1635元。

除此之外，恒大利潤迅速增長的另一個原因是：恒大于2017年提前償還了1129億元的永續債，為2018年及未來釋放出超200億元的利潤。截止2018年底，恒大賬上現金余額還有2042億元。

在凈利潤保持高增長的同時，質量也同樣沒落下。近年來，恒大一直在提升品質、增加附加值方面下大功夫。恒大通過打造全環節精品，確保產品的高品質，要求項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計，并通過配套先行、升級物業服務、完善售后等措施，不斷增加產品附加值。而通過標準化運營、集約化采購，使得恒大實現強有力的成本控制。

大發展離不開強管理，恒大在企業管理方面狠抓隊伍建設、制度建設和文化建設，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化以及強大的團隊執行力，進一步提升恒大的核心競爭力。

格局長遠，文旅、大健康產業迎收獲季

許家印在業績發布會上透露，恒大從2010年開始進行多元化探索、調研和投入實踐，尋找與恒大每年六千億銷售規模相匹配的朝陽產業。在陸續退出體量不匹配的糧油、乳業和礦泉水行業后，恒大將目光鎖定了文旅和大健康產業。

在文化旅游產業，恒大全國布局兩個填補世界空白的拳頭產品——恒大童世界和恒大水世界，目前15個童世界項目已布局完成，力爭2021年起陸續實現開業；恒大水世界未來2–3年力爭在全國布局20–30個；中國海南海花島目前各業態外立面均已完工，正緊鑼密鼓地進行室內裝修及設備安裝工作，計劃2020年開業。

大健康產業方面，恒大養生谷提供全周期、好品質、多維度的健康服務。恒大目前已布局12個恒大養生谷，未來三年計劃實現布局50個以上，服務于恒大健康會員。博鰲恒大國際醫院為恒大首個國際醫院，是美國哈佛大學附屬教學醫院布萊根醫院在美國外的唯一附屬醫院，現已正式開業。

目前，恒大已在全國布局15個恒大童世界、12個恒大養生谷，預計未來2-3年布局20-30個恒大水世界，文旅+大健康產業為恒大發展安上翅膀，正推動著這家世界500強企業不斷做大做優做強。

挖掘第二條增長曲線，目標新能源汽車

2019年是科技元年，恒大將自身的高科技因素定位于新能源汽車行業。作為行業新人，恒大的一系列動作震驚了整個行業。

恒大并購了瑞典NEVS，它是繼承了瑞典薩博汽車核心技術的一流車企，由此恒大擁有了一流汽車整車研發制造能力。同時，恒大又與世界頂級超跑品牌科尼賽克合作，組建了合資公司，共同研發制造最頂級的新能源汽車。

而針對新能源汽車，電池和電機也是制約因素，為此恒大在電池方面收購了擁有目前世界領先的日本動力電池技術的卡耐公司；電機技術方面則收購了荷蘭的輪轂電機公司，其生產的產品已經實現了量產。

此外，恒大還參股了擁有全球最大汽車銷售渠道的世界500強企業廣匯集團，等于打通了銷售端。恒大還經過一年半時間研發出了新能源汽車的智慧充電平臺，解決社區充電難的問題。以上一系列大動作構建起集整車研發制造、動力電池、輪轂電機電控、銷售渠道網絡為一體的完整新能源汽車產業鏈閉環。

對于持續在新能源汽車產業的大手筆投資，許家印表示，恒大既然選定新能源汽車這一戰略產業，就一定要做好，做到技術和產品一流。“我們的生產基地，生產線必須是世界最先進的，廠房要由世界級的建筑大師建造，打造地標建筑。”

當被問及此番進軍新能源汽車產業是否有把握時，許家印毫不猶豫的表態：我們對汽車產業還是很有信心的，你不要忘記我是車間主任出身的，也算是制造業的央企出來的。當時舞鋼是冶金部的直屬企業。我干了十年的車間主任，還是有制造業基本功的。

許家印的信心也不是憑空而來，眾所諸知，房地產業與制造業有著千絲萬縷的聯系，造房子同樣也講究精益求精、講究“工匠精神”。許家印帶領恒大制訂并嚴格執行6000多條“精品工程標準”，通過打造全環節精品，不斷提升產品附加值，在打造高品質、高性價比精品住宅的同時，實現了產品利潤率的穩步上升，形成了恒大強大的行業競爭力。

在實現高質量發展的同時，恒大多元化轉型取了長足發展。許家印表示：“今天正式宣告，恒大的多元化產業布局已經全面完成，形成了以地產為基礎，旅游文化、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的產業格局。未來五年內，恒大不會再涉足其他大產業”。

針對恒大的戰略布局，花旗、瑞信等投行也紛紛表達了積極的態度，其中花旗率先發布研報全面看多恒大，不僅繼續維持買入評級，還將目標價上調至42港元，與恒大當前的股價相比較，上升空間到高達62%。

花旗指出：恒大今年有1.1萬億元人民幣銷售資源，相信全年6,000億元人民幣銷售目標可輕松達到。此外，新能源車亦會于未來3至5年成為新的增長動力。

天時、地利、人和俱在，恒大又何愁大事不成呢！